Firenze si conferma tra le città italiane più costose per chi cerca un alloggio in condivisione. Secondo i dati sugli annunci di Immobiliare.it, per affittare una stanza singola servono in media 627 euro al mese. Il capoluogo toscano occupa così il secondo posto nella graduatoria nazionale, alle spalle di Milano, dove il canone medio raggiunge i 704 euro, e davanti a Roma, ferma a 615 euro.
Prezzi elevati e nuova disponibilità
Il valore registrato a Firenze supera anche quello di Bologna, scesa al quarto posto con una media di 585 euro mensili, in calo del 7,5% rispetto a dodici mesi fa. Nella parte alta della classifica si trovano anche Bergamo, con 504 euro, Padova, appena sotto i 500 euro, e Torino, a quota 479 euro.
Accanto ai prezzi, il mercato fiorentino mostra però un andamento particolare sul fronte dell’offerta. Nell’ultimo anno gli annunci relativi a stanze singole sono aumentati del 95,2%, uno degli incrementi più consistenti tra le principali città italiane. Il dato si muove in controtendenza rispetto al quadro nazionale, dove la disponibilità complessiva di stanze pubblicate è diminuita di circa il 15%.
Il possibile effetto degli affitti brevi
Una possibile spiegazione viene collegata alle limitazioni introdotte nell’ultimo anno per gli affitti turistici di breve durata. Le nuove restrizioni e il blocco delle autorizzazioni in alcune zone della città potrebbero aver riportato sul mercato residenziale una parte degli appartamenti destinati in precedenza ai visitatori. In alcuni casi, i proprietari potrebbero aver scelto di affittare singole stanze a studenti e giovani lavoratori, contribuendo all’aumento dell’offerta.
La maggiore disponibilità non ha tuttavia ridotto il peso dei canoni. Per chi arriva a Firenze per frequentare l’università o iniziare un lavoro, 627 euro al mese rappresentano una spesa a cui sommare utenze, spese condominiali e costi quotidiani. Il problema riguarda anche famiglie e residenti, in un contesto nel quale trovare un’abitazione a prezzi accessibili resta difficile.
All’estremo opposto della graduatoria si trovano Foggia, Catanzaro e Chieti, dove una stanza singola costa mediamente tra 240 e 259 euro al mese. Il confronto conferma quindi la doppia caratteristica del mercato fiorentino: l’offerta è cresciuta in modo significativo, ma i prezzi restano tra i più alti d’Italia.
